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长沙地铁5号线亿元。过江段方案已明确,但部分段落开工时间仍未确定。 长沙地铁5号线延长线工程近日迎来重要进展,环评报告书正式报批,标志着项目距离实际动工又近了一步。根据规划,该延长线月开通试运营。这一消息无疑为沿线居民和投资者带来了新的期待。 长沙地铁5号线座车站串联城市发展 延长线工程从毛竹塘至大托铺段,全长约9.24公里,全部采用地下敷设方式,共设7座地下车站。项目总投资估算为59.09亿元,平均每公里造价约6.40亿元。列车将采用B型车,初期、近期和远期均为6辆编组,运行时速可达80公里。这一规划不仅提升了城市交通效率,也为沿线区域的发展注入了新动力。 过江方案二选一,强体路方案最终胜出 环评报告中明确了过江段的两个备选方案。方案一沿强体路、天心大道敷设,长约7.5公里,设6座车站;方案二则沿团结路、天心大道敷设,长约7.6公里,同样设6座车站。虽然方案二更靠近奥体中心核心区,但最终选择了方案一。这
长沙望新万宝山城市更新片区正式启动征拆工作,总投资70亿元,规划10余个地块,将成为市府南板块新热点。片区地理位置优越,配套成熟,规划9年制学校,并与湖南建投合作开发。作为市府北的对台戏,万宝山片区有望成为长沙河西又一热门板块。 长沙楼市即将迎来重大变革,望新万宝山城市更新片区征拆工作正式启动,这个总投资70亿元的项目预计将在2026年成为市场。作为市府南板块的重要组成部分,万宝山片区被寄予厚望,有望复制市府北观沙岭的成功模式。 【万宝山片区规划调整释放重要信号】 规划显示,万宝山片区两宗地块已完成调规。东侧地块由纯商业改为商住混合用地,总建筑面积约3.2万方;西侧地块调整为住宅+商业混合用地,住宅部分总建筑面积约4.2万方。这两宗地块虽然体量不大,但标志着这个总投资超70亿的城市更新项目正式启动。值得注意的是,片区规划还包括一所9年制黄塘学校,预计将引入优质教育资源,为区域价值提升注入新动力。 万宝山片区的地理位置堪称河西的。西接梅溪湖、麓谷,东临西湖公园,东南侧俯瞰岳麓山风景区,北靠市府和王府井商圈,东北方向是新湘雅健康城和滨江新城。这样的区位优势,加上2号线金星路站、望城坡
11月长沙楼市迎来供应高峰,22个项目集中推新,其中6个为纯新盘首次亮相。产品类型丰富多样,从刚需到改善型产品一应俱全,毛坯房仍占据市场主流。多个区域纯新盘迎来首开,包括绿城悦海棠、东方云庐等知名项目,为购房者提供了更多选择。 长沙房地产市场在11月迎来集中供应期,多个项目蓄势待发。据统计,本月将有22个楼盘推出新房源,覆盖岳麓、望城等多个区域。值得注意的是,其中6个项目为首次亮相的纯新盘,为市场注入了新鲜活力。 从产品类型来看,市场供应呈现多元化特征。绿城悦海棠将推出建筑面积128-138平方米的毛坯住宅,满足刚需客户需求;乾道湘江湾则主打190-280平方米的大户型产品,定位改善客群。润和学府推出88-118平方米的精装,为家长提供了优质选择。 高端改善产品同样亮点纷呈。达美公馆推出216-296平方米的非毛坯大平层,长沙五矿广场则打造240-490平方米的一线江景豪宅,支持个性化定制。旺德府·万象时代推出202-368平方米的毛坯住宅,满足不同层次购房需求。 从装修标准来看,毛坯房仍占据市场主导地位。在22个推新项目中,仅有4个推出精装产品,其余18个均为毛坯交付。这种供应结构
嘉信地产在长沙洋湖板块推出全新项目央玺,曝光三大进阶户型,建面118-173㎡。项目坐拥洋湖核芯区位,距地铁3号线米,配套优质教育资源与商业中心。采用大面玻璃+铝板外立面,打造七进归家仪制与一轴双厅五园设计,呈现高阶人居美学。 近日,嘉信地产在长沙洋湖板块的全新力作——央玺项目户型图正式曝光。该项目推出建面118-173㎡三大进阶户型,以270°全景舱主卧、独立玄关厅等设计亮点引发市场关注。 【洋湖核芯区位优势凸显 交通教育配套完善】 央玺项目位于潭州大道与景园路交汇处,直线米。项目周边交通网络发达,距离地铁3号线号线号线经过。教育配套方面,雅礼洋湖、麓山国际学校等优质教育资源环伺。商业配套同样完善,宜家家居、京东超级体验店等商业中心近在咫尺。 【七进归家仪制与园林设计彰显品质追求】 项目外立面采用大面玻璃结合铝板的设计,不仅提升了建筑美感,更优化了采光效果。小区规划独具匠心,通过七重空间层层递进的归家动线,打造出从繁华到静谧的居住体验。园林设计采用一轴双厅五园布局,满足全龄段业主的休闲需求。下沉式立体水院、多功
长沙市自然资源和规划局发布国鑫·梅溪山境项目批前公示,这是该项目第三次调规。相比上次规划,项目再次增加小高层套数,双拼别墅由最初54套降至36套。项目位于梅溪湖二期,容积率仅1.4,周边配套完善,教育资源丰富。 近日,长沙市自然资源和规划局公示了国鑫·梅溪山境项目的规划调整方案。这是该项目继6月份调规后的又一次规划变更,也是该项目第三次进行批前公示。规划显示,项目将继续增加小高层住宅数量,同时进一步减少双拼别墅的供应量。 项目规划调整背后的市场考量 从最初规划到方案,该项目的小高层数量从9栋增至14栋,而双拼别墅则由27栋减少至18栋,套数从最初的54套降至36套。这一调整反映了开发商对市场需求的精准把握。在当前房地产市场环境下,小户型产品更受刚需购房者青睐,而别墅类产品去化周期相对较长。容积率仅1.4的低密度规划,既保证了居住品质,又通过产品结构调整提高了项目市场竞争力。 项目区位优势与配套资源 该项目位于梅溪湖二期核心区域,距离地铁6号线米,交通便利性突出。周边商业配套丰富,包括步步高梅溪新天地、金茂览秀城等多个大型商业综合体。教育资源方面,规划中的木棉小学和木棉
本文深度解析长沙五大高端改善楼盘,涵盖雨花中心、市府观沙岭、梅溪湖等核心板块,推荐兼具地段优势、品牌保障、教育配套的优质项目,为改善型购房者提供专业置业建议。 在长沙楼市中,总价300万以上的改善型住宅正成为高净值人群的主流选择。这类购房者更应关注项目的确定性价值——、可靠品牌、硬核户型与纯粹圈层。本文将为您剖析长沙当前代表性的高端改善项目。 【雨花中心改善盘:地铁+名校+商业三重保障】 位于雨花中心地段的该项目堪称六边形战士,2、4号线双地铁上盖,配套湘郡培粹制学校,双公园与大型商业体。开发商从一期到四期持续保持高水准,采用奢石打造的外立面、下沉庭院等公共空间极具设计感。当前推出的160-242㎡纯板楼户型,首期去化率已超八成,充分印证市场认可度。笔者认为,这种零短板项目正是改善客群最稳妥的选择。 【市府观沙岭教育豪宅:央企品质+双名校护航】 招商花园城项目占据市府板块核心位置,自建商业体已开业,配套长沙市实验和南雅品牌中学。190-280㎡精装大平层采用空调+地暖+新风系统,1.7万/㎡起的定价在准现房中颇具竞争力。项目通过55米华贵大门、围合式园林等设计,营造出鲜明的豪
望城区大泽湖片区成功出让一宗优质商住地块,成交价达77465万元。该地块将建设海归小镇总部经济产业园拓展区及高端人才社区,拥有绝佳江景资源和便捷交通配套,未来发展潜力巨大。 近日,长沙土地市场迎来一宗重要交易。位于望城区大泽湖街道的商住用地由当地国企成功竞得,总成交金额达7.7465亿元。这宗编号为[2024]长沙市066号的地块具有显著区位优势,紧邻湘江沿岸,可享受一线江景资源。 该地块总占地面积约11.7万平方米,规划用途包含商业商务和二类住宅。根据规划指标,商业部分容积率控制在1.5以内,住宅部分不超过2.4。经测算,项目整体楼面地价约为2934元/平方米。 地块开发将重点围绕大泽湖海归小镇建设展开,规划打造总部经济产业园拓展区、科技创新中心等核心功能。同时配套建设高端人才社区,为区域发展提供人才支撑。项目选址紧邻大泽湖湿地公园,生态环境优越。 交通配套方面,地块距离规划中的地铁4号线公里,周边银杉路、潇湘北路等主干道构成完善路网。教育医疗资源丰富,周边分布多所优质学校,距离长沙市第四医院滨水院区仅400米。商业配套方面,砂之船奥特莱斯可满足日常消费需求。
望城区大泽湖片区一宗优质商住地块以7.7亿元底价成交,楼面价2934元/㎡。该地块紧邻湘江和3000亩湿地公园,规划建设海归小镇总部经济产业园拓展区及高端人才社区,配套完善,交通便利,未来发展潜力巨大。 近日,望城区大泽湖片区一宗优质商住用地成功出让。该地块由长沙市望城区湘朗土地开发有限公司以77465万元的底价竞得,折合楼面价约2934元/平方米。 这宗编号为066的地块地理位置优越,不仅坐拥一线亩大泽湖湿地公园相邻。地块周边配套设施完善,距离规划中的地铁4号线公里,周边分布着雅江学校、湖南一师湘江学校等教育资源,商业配套有砂之船奥特莱斯,200米范围内还有三甲医院长沙市第四医院滨水院区。 地块总出让面积达117215.07平方米,分为两个部分。其中C-02地块为商业用地,容积率不超过1.5,建筑限高24米;H-12地块为住宅用地,容积率不超过2.4,建筑限高80米。根据规划要求,该地块将建设大泽湖·海归小镇总部经济产业园拓展区及海归小镇高端人才社区配套,具体包括总部经济产业园拓展区、海归科技与创新中心、海外商协会服务中心等设施。 挂牌条件
长沙轨道交通5号线延长线工程已进入实质性推进阶段,线公里,将分两段建设。首段设7座地下车站,计划2025年底开工,2029年试运营。该线路将有效提升长沙南部片区交通便利性,带动沿线区域发展。 长沙轨道交通网络即将迎来重要扩展,5号线延长线工程已进入全面实施阶段。这条东西走向的延长线将沿强体路、天心大道等主要道路铺设,为沿线居民带来更便捷的出行选择。 工程首段将建设9.5公里地下线座车站。其中,大托铺站、牛角塘站等站点将有效覆盖南部片区重要节点。线公里,既保证了通行效率,又兼顾了站点覆盖率。第二段5.5公里线路仍在规划设计阶段,未来可能延伸至湘江科学城区域。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》,该项目已完成环评报告公示。建设资金已全部落实,采用财政资金与企业自筹相结合的方式。项目建成后将显著改善长沙南部片区交通状况,促进区域协调发展。 沿线居民可期待更便捷的通勤体验,站点周边区域也将迎来新的发展机遇。随着工程推进,长沙轨道交通网络将进一步完善,为城市发展注入新动力。
