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现在城里，想买块小面积的住宅用地来自己建一栋有天有地的天地楼来住，那是越来越难了，因为现在基本已经不会再出让这种小面积的住宅用地了，都是几亩，甚至上百亩的地块出让，让开发商拿地来建商品房，然后购房者再从开发商那里买房子来住了。想买小面积的住宅地皮，一般只能通过二手市场上看看能不能有的买。而近日，在桂林市阳朔县司法拍卖市场上，就比较少见出现了一宗小面积的住宅地皮被拍卖，最终也是在第一次拍卖中就被人买下了，只不过成交价出乎意料而已。
不过，该住宅用地有一个问题，那就是其属于安置区的住宅用地，原来该地块是用来给当地村民自己建房子的，土地属于划拨用地，不是国有建设用地，土地没有缴纳有关土地出让金。所以，此次拍卖，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金等费用才能变为国有出让用地。其他土地出让金大概是101.8172万元，此外还有一些税费问题。所以，对于竞得者来说，买下这块住宅地皮，实际花费要超过288万元的，这样一来，大家觉得还算便宜吗？
