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扬州启动危旧房自主更新项目,6户居民共同出资200万元改造60年老房。项目采用居民出资+政府搭台+市场参与的创新模式,不仅解决安全隐患,更为古城保护探索出新路径。 扬州古城迎来危旧房改造新模式。广陵区汶河街道水文局宿舍作为全市自主更新项目正式启动,6户居民通过共同出资方式,对已有60年历史的老旧房屋进行彻底改造。 老旧小区自主更新破解古城保护难题 这座始建于上世纪70年代的两层砖混建筑,因年久失修被专业机构鉴定为危房。居民们最担心的就是恶劣天气下的安全隐患,以及缺失的厨卫设施等生活不便。通过居民出资200万元+政府帮办手续+市场参与建设的创新模式,项目不仅解决了安全问题,还将建筑面积从430平方米扩大到560平方米,并保留了青砖黛瓦的古城风貌。这种小地块、微更新的方式,为扬州古城保护提供了可复制的样本。 从居民角度看,这种自主更新模式的优势在于能够真正满足住户需求。张先生等6户居民不仅获得了更安全的居住环境,还新增了小院子和停车棚等现代化设施。从城市发展层面看,这种模式避免了大规模拆迁带来的各种矛盾,实现了古城保护与民生改善的双赢。值得注意的是,项目檐口高度控制在6.5米
扬州运河大桥完成全面安全隐患整治后正式恢复通车,改造后路面平坦度显著提升,解决了桥头跳车等问题。工程新增防护栏、限高门架等安全设施,并对钢构件进行防锈处理,大幅提升了桥梁安全性和耐久性。 历经数月精心施工,横跨京杭大运河的扬州运河大桥已完成全面安全隐患整治,以全新面貌恢复通车。这座全长194米的重要交通枢纽,经过系统改造后不仅解决了多项安全隐患,更显著提升了市民的通行体验。 桥梁安全隐患全面整治带来三大显著改善 改造后的扬州大桥路面平整度明显提升,彻底解决了长期困扰驾驶员的桥头跳车问题。东桥头原先存在的沥青铺装层大面积凹陷、开裂,以及西桥头路侧铺装层的网裂问题,都通过铣刨重铺工艺得到了。值得一提的是,工程团队对外露钢筋表面的氧化层进行了专业处理,确保桥梁结构长期稳定。 安全防护设施全面升级保障市民出行安全 为预防超高车辆碰撞事故,大桥两端新安装了限高门架并设置警示牌。桥西道路来车方向3个路口和桥东道路来车方向2个路口都增设了限高限载警示标志。同时,人行道台坡临近机非混合路面处新增的防护栏,有效提升了行人和非机动车的通行安全系数。 这座始建于上世纪的重要桥梁,经过此次系统性改造
邗江区发布公告启动新一轮土地征收,涉及杨庙镇赵庄村和杨寿镇宝女村等地块。征收依据《土地管理法》第四十五条第五款,用于城镇建设用地范围内的成片开发建设。补偿标准按照扬州市规定执行,涉及耕地补偿2.25万元/公顷,并将安置14名农业人员。 近日,扬州市邗江区发布多则土地征收公告,标志着该区域新一轮城市开发建设正式启动。根据公告内容,此次征收将涉及多个村镇地块,为当地城镇化进程注入新动力。 邗江区多地纳入征收范围,补偿标准严格执行规定 本次征收工作主要涉及杨庙镇赵庄村和杨寿镇宝女村等地块。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五款的规定,征收目的是为了在城镇建设用地范围内实施成片开发建设。其中,杨寿镇宝女村大庄组征收面积达1.4260公顷,均为耕地性质。值得注意的是,补偿标准严格依照《市政府关于重新公布扬州市征地区片综合地价执行标准的通知》执行,耕地青苗补偿标准为2.25万元/公顷。 从征收规模来看,此次行动将对当地土地利用格局产生显著影响。成片开发模式有助于提升土地利用效率,但同时也需要注意保护农民合法权益。公告中明确将安置14名农业人员,体现了对受影响群体的基本保障。这种兼顾发展
8月扬州新房价格环比下跌0.7%,二手房下跌0.3%,新房去化缓慢导致价格下行压力加大。作为老龄化程度较高的城市,扬州生活节奏舒缓,房价回落至9300元/㎡左右,养老宜居价值逐步显现。 近期扬州房地产市场持续降温,数据显示8月新房价格较上月下降0.7%,二手房市场同样不容乐观,环比下滑0.3%。与多数城市不同,扬州新房价格跌幅明显超过二手房,这一反常现象引发市场关注。 当前扬州二手房挂牌均价约9300元/㎡,较历史高点已有显著回落。新房市场方面,虽然开发商不断提升产品品质,但受制于本地需求不足,销售去化周期持续延长,迫使开发商加大促销力度。 作为江苏省内老龄化程度较高的城市,扬州年轻人口增速相对缓慢,经济发展速度不及周边常州等城市。但正是这种相对缓慢的生活节奏和较低的房价水平,使得扬州在养老居住方面展现出独特优势。城市配套设施完善,生活成本适中,对于追求安逸生活的退休群体颇具吸引力。
扬州近日成功出让3幅地块,总成交金额达15.799亿元。其中西区新城两幅涉宅地块分别以6916元/㎡和7232元/㎡的楼面价成交,二城一幅科研用地也顺利出让。这些地块周边配套完善,区位优势明显,反映了扬州土地市场的活跃态势。 扬州土地市场迎来新一轮交易热潮,三幅优质地块以总价15.799亿元成功出让。此次土拍涉及两幅住宅用地和一幅科研用地,总面积达209789平方米,展现了扬州房地产市场的稳健发展态势。 西区新城两幅优质宅地引发房企激烈角逐 西区新城GZ733商住地块以6.715亿元成交,楼面价约6916元/㎡。该地块蜀冈初级中学和蜀冈万达广场,地理位置优越。另一幅GZ735纯住宅地块则以8.83亿元成交,创下7232元/㎡的楼面价新高。这两幅地块容积率均控制在1.1以内,未来将打造低密度高品质住宅项目,为西区新城注入新的发展活力。 二城科研用地顺利出让 区域产业升级加速 二城GZ742科研用地以2540万元成交,该地块紧邻宝龙城市广场,区位优势明显。作为扬州的产业高地,二城区域近年来发展迅速,此次科研用地的成功出让将进一步推动区域产业升级。容积率2.0的规划指标为未来科研办公提供了
扬州文投置业有限责任公司近期完成工商登记信息变更,法定代表人由马广林变更为钱敬峰。这一变动反映出企业高层管理架构的调整,值得市场关注。 近日,扬州文投置业有限责任公司完成工商登记信息变更,其中法定代表人由马广林变更为钱敬峰。这一调整标志着该公司管理层出现重要变动。 企业高层人事变动背后的深层含义 工商登记信息变更往往预示着企业经营策略的调整。法定代表人作为企业法律意义上的代表,其变更可能意味着公司发展战略的转变。扬州文投置业此次人事调整,或将为公司带来新的经营思路和发展方向。对于房地产企业而言,高层管理人员的变动常常与项目开发策略、市场布局等重大决策密切相关。 工商信息变更对市场的影响 工商登记信息的变更虽然属于常规的企业行为,但对于投资者和市场观察者而言,这些细节往往蕴含着重要信息。特别是房地产行业,企业高管的变动可能会影响项目的推进速度和开发方向。扬州文投置业作为当地重要的房地产开发企业,其人事变动值得持续关注,以观察后续可能带来的市场影响。 此次工商信息变更显示出扬州文投置业正在进行内部调整,这种变化将为企业在房地产市场的布局带来新的可能性。未来该公司的发展动向,值得业界持续关
美联储宣布降息25个基点,开启全球降息周期。专家分析这将促进国际资金回流中国,利好国内资产市场。中国可能跟进降息政策,LPR有望下调,房贷利率或将进一步降低。扬州等城市房地产市场或将受益于宽松的货币政策环境。 美联储近日宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点,这一决定标志着全球货币政策转向宽松周期。作为全球最重要的央行决策之一,美联储降息将对包括中国在内的全球市场产生深远影响。 国际资本流动格局或将重塑 中国资产吸引力提升 美联储降息可能导致美元走弱,这将促使国际资本重新配置,部分资金可能流向中国市场。当前中国基准利率虽处于较低水平,但通过LPR、MLF等市场化利率工具仍有调整空间。中国人民银行在《2025年第二季度中国货币政策执行报告》中明确表示要落实落细适度宽松的货币政策,这为后续政策调整埋下伏笔。笔者认为,在全球主要经济体相继降息的背景下,中国保持适度宽松的货币政策不仅有助于稳定经济增长,也能提升人民币资产的国际吸引力。 楼市迎来政策窗口期 购房成本有望进一步降低 随着货币政策宽松预期升温,房地产市场或将迎来新一轮政策红利。多家机构预测,三季度可能出台力度超预期的宽松政策
扬州挂牌两宗涉宅用地,分别位于平山乡和蒋王街道,总占地面积达106415平方米,起始总价5.23亿元。其中GZ748地块为纯住宅用地,GZ767地块为商住混合用地,两宗地块容积率均不超过1.1,产权年限70年,将于10月17日正式竞拍。 扬州土地市场迎来新动态,两宗优质涉宅用地正式挂牌出让。这两宗地块区位优势明显,配套成熟,引发市场广泛关注。 平山乡GZ748地块占地84722平方米,位于隋炀帝遗址公园南侧,周边环绕金辉弘阳棠院等成熟社区。该地块东至侨城路,南至规划道路,西至规划相别路,北至隋炀西路,规划为普通商品住房用地。根据出让条件,该地块容积率不得高于1.1,起始总价3.825亿元,折合楼面价约4104元/平方米。 蒋王街道GZ767地块占地21693平方米,地处汇才苑北侧,扬州中瑞酒店职业学院和师姑塔生态体育公园。该地块东至规划悦来路,南至文汇西路,西至规划七里沟路,北至规划公园绿地,规划用途为商住混合用地。同样执行1.1的容积率上限,起始总价1.405亿元,楼面价约5888元/平方米。 两宗地块均采用限地价、竞配建的出让方式,将于10月17日进行网上竞价。业内人士分析,
扬州启动新一轮汽车消费补贴活动,个人消费者购买乘用车可获8000元补贴。活动将持续至2025年底,按购车价格分档补贴,10万元以下补贴1000元,10-20万元补贴2000元,20-30万元补贴4000元,30-40万元补贴6000元,40万元以上补贴8000元。补贴资金先到先得,不与省级其他补贴重复享受。 为促进汽车消费市场发展,扬州市近期推出新一轮汽车焕新消费补贴活动。这项惠民政策将直接惠及个人购车者,可获得8000元的购车补贴,为当地汽车消费市场注入新活力。 扬州出台分级补贴政策 购车优惠力度空前 根据活动细则,补贴按照购车价格分为五个档次,从1000元到8000元不等。这种阶梯式的补贴设计既照顾了不同消费能力的购车群体,又能有效刺激中高端汽车消费。值得注意的是,此次补贴活动由市级统筹开展,消费者需根据开具新车的销售单位所在地申请相应地区补贴。这种做法既保证了补贴资金的有效使用,又能精准扶持本地汽车销售企业。 补贴资金有限 消费者需把握购车时机 活动采用先到先得的原则,补贴资金用完即止。这种机制虽然能促使消费者尽快做出购车决策,但也可能造成后期购车者无法享受补贴的情况。建议
中国经济转型推动房地产定价逻辑重构,从依赖城镇化转向注重使用价值和区域潜力。这一变革将引导居民财富从房地产向股市转移,为科技创新企业带来资金支持,重塑资本市场格局。投资者需把握结构性机会,适应震荡上行的新型市场特征。 中国经济正经历从房地产驱动向科技创新引领的深刻转型,这一变革正在重塑房地产行业的定价逻辑,同时为股市发展带来全新机遇。这场转型不仅关乎行业发展方向,更将深刻影响亿万投资者的财富配置策略。 房地产价值评估体系迎来历史性转折点 过去二十年支撑房价上涨的城镇化红利、货币宽松等传统因素正在弱化。在新的经济周期中,房产价值将更多取决于其实际使用功能、能力以及与区域经济发展的匹配度。特别值得注意的是,试点的推进将引入持有成本这一全新变量,这可能会从根本上改变投资者的决策逻辑。在这种背景下,一线城市核心资产仍具保值能力,而部分三四线城市房产或将面临价值重估。 居民财富配置格局正在发生革命性转变 中国家庭长期以来重房产轻股票的资产结构正在被打破。随着房地产行业增速放缓,超过162万亿的居民储蓄和30万亿银行理财资金开始寻求新的投资渠道。资本市场改革的深化显著提升了股市吸引力,为这些
