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此次拍卖的这十栋别墅有两个特点，第一个特点就是大，这十栋别墅的建筑面积基本都是超过一千平方米，最低也是九百多平方米，接近一千平方米，也就是一千平方米上下，而占地面积也是超过一亩，每栋别墅的土地使用权面积大概是770平方米，不同别墅土地面积有所差异，但是差别不是很大。这么大的别墅，这个在桂林市也是非常少见的。所以，按照建筑面积计算，这十栋别墅的起拍单价都是一千多一平而已，不到1800元一平，低的一栋不到1500元一平。
作为开发商破产留下的一个楼盘小区，这个漓江奥林苑存在问题不少，整个小区有关基础设施都没有完善，比如水电燃气配套建设等，这也是这里别墅拍卖价格偏低的一个原因。另外一个原因就是漓江奥林苑位置比较偏，靠近桂林大圩镇了，位于桂林市南部了，这个小区附近没有啥配套，目前外卖都无法送达的一个地方。所以，不知道此次拍卖的十栋别墅，最后会不会有人买下。结合此前拍卖的其他别墅来看，只要价格足够低了，还是照样有人把别墅买下的。
